CĂN HỘ PENTHOUSE LÀ GÌ?5 LÝ DO NÊN CHỌN CĂN HỘ PENTHOUSE

1. Penthouse Là Gì?

Việc tìm hiểu Penthouse nghĩa là gì là bước đi ban đầu và cần thiết đối với bất kỳ nhà đầu tư nào, cho dù muốn mua để ở hay đầu tư sinh lời. Nắm được các thông tin liên quan sẽ giúp quyết định giao dịch sau này mang ý nghĩa quan trọng.

Từ Căn Penthouse Đầu Tiên

Kể từ khi các tòa cao ốc mọc lên khắp đất Mỹ và Châu Âu, các kiến trúc sư thời đó đã nghĩ đến cách tận dụng không gian của khu vực mái. Ban đầu, các khu vực này chỉ được sử dụng để chứa đồ và phòng phụ, tuy nhiên với thời gian, chúng đã được thiết kế để trở thành không gian sống ấn tượng. Đây có thể coi là tiền thân của mô hình căn hộ Penthouse, tuy nhiên nó chưa được hoàn thiện.

Vào giữa những năm 20 - 30 của thế kỉ XX, căn hộ Penthouse đầu tiên được ghi nhận tại Plaza Hotel. Căn hộ này nằm trên tầng mái của khách sạn, với tầm nhìn bao quát Công viên Trung tâm New York. Căn hộ này ngay lập tức thu hút sự chú ý của thị trường bất động sản Mỹ và toàn thế giới, được đánh giá là một mô hình nhà ở hoàn toàn mới, độc đáo.

Căn Penthouse đầu tiên tại Mỹ mới chỉ dừng lại ở mức tận dụng tầng áp mái để lấy tầm nhìn ra thành phố

Những Căn Hộ Penthouse Ngày Nay

Căn hộ Penthouse ngày càng được hoàn thiện về thiết kế, nội thất và phong cách theo thời gian. Để được gọi là Penthouse, căn hộ phải nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà cao tầng và có thể chiếm toàn bộ tầng mái hoặc triển khai theo kiểu thông tầng.

Mặc dù được gọi là căn hộ, nhưng Penthouse lại mang đến cho gia chủ trải nghiệm không khác gì một căn biệt thự cao cấp với tầm view đắt giá. Thông thường, Penthouse không có vách ngăn giữa các phòng để tạo không gian thoáng rộng. Hơn nữa, chúng được thiết kế với khoảng ban công để tận dụng tối đa không gian của mình.

Nhìn chung, Penthouse là một trong những loại bất động sản đang được quan tâm và săn đón hàng đầu trong phân khúc nhà ở hạng sang.

2. Thiết Kế Cơ Bản Của Một Căn Hộ Penthouse Là Gì?

Đặc tính của các căn Penthouse hiện nay chính là sự cao cấp và xa hoa. Đây là điều quan trọng nhất và đặc trưng phân biệt nó với các căn hộ, chung cư khác. Vì Penthouse hướng đến phân khúc khách hàng hạng sang, do đó các chủ đầu tư đang ngày càng tập trung vào việc thiết kế sang trọng, đẳng cấp cho các căn hộ này.

Penthouse có thể được thiết kế dưới dạng một tầng hoặc thông tầng, có nghĩa là hai tầng với cầu thang ngay trong căn hộ. Tùy thuộc vào thiết kế của tòa nhà, tầng mái có thể bao gồm một hoặc nhiều căn Penthouse. Dù dạng thiết kế nào, căn hộ này đều có không gian bên trong rộng rãi và thoáng mát.

Điều này được thể hiện qua các đặc điểm thiết kế như trần nhà cao, ban công chạy dọc theo căn nhà, sử dụng kính cường lực để tạo không gian mở, thiết kế mái hiên dạng vòm,... Nhiều căn Penthouse đắt giá còn cho phép chủ sở hữu có lối vào hoặc thang máy riêng, không chia sẻ với cư dân trong tòa nhà.

Một trong những đặc trưng của Penthouse là thiết kế dùng kính cường lực bao toàn bộ mặt trước

Điểm đặc biệt của căn hộ Penthouse là bố trí nội thất được ca tụng. Nội thất của Penthouse thường được trang bị sẵn và được thiết kế lắp đặt riêng biệt. Tất cả các món đồ nội thất đều là hàng cao cấp nhằm tạo ra trải nghiệm đẳng cấp và sang trọng nhất cho chủ sở hữu. Tất cả các tiện nghi cần thiết trong căn hộ đều được chuẩn bị sẵn sàng trước khi bán. Vì vậy, khi mua một căn hộ Penthouse, bạn chỉ cần xách vali đến và ở thôi.

Hầu hết Penthouse hiện nay đều được thiết kế full nội thất cao cấp

>> Xem thêm: So sánh căn hộ Penthouse và căn hộ Duplex

3. Ưu Và Nhược Điểm Của Căn Hộ Thông Tầng Penthouse Là Gì?

Việc phân tích ưu nhược điểm của mô hình căn hộ Penthouse là vô cùng quan trọng, bên cạnh việc tìm hiểu khái niệm của nó. Những điểm mạnh và hạn chế của căn hộ này sẽ giúp nhà đầu tư đánh giá, tính toán xem có nên đầu tư vào loại hình này hay không. Dưới đây là các yếu tố cần xem xét:

Ưu điểm:

• View đẹp: Các căn hộ Penthouse thường có vị trí ở tầng cao, có view đẹp, tầm nhìn rộng.
• Không gian sống rộng rãi: Căn hộ Penthouse có diện tích lớn, thiết kế không gian sống thông thoáng, thoải mái.
• Tính riêng tư: Căn hộ Penthouse thường được thiết kế riêng biệt, không gian sống tách biệt với các căn hộ khác.

Nhược điểm:

• Giá thành cao: Với diện tích lớn, thiết kế cao cấp và vị trí đắc địa, giá của căn hộ Penthouse luôn cao hơn so với các loại căn hộ khác.
• Chi phí sử dụng và bảo trì đắt đỏ: Với diện tích lớn, chi phí sử dụng và bảo trì căn hộ Penthouse cũng tương ứng cao hơn.
• Khó bán lại: Vì giá thành cao và số lượng căn hộ Penthouse có hạn, nên việc bán lại căn hộ này không phải lúc nào cũng dễ dàng.

Ưu Điểm Của Căn Hộ Penthouse Là Gì?

Khách hàng hạng sang luôn tìm kiếm từ khóa "Penthouse" khi chọn mua nhà ở. Lý do cho sự săn đón của kiểu căn hộ này không chỉ đơn thuần là do sự sang trọng mà nó mang lại. Thực tế, có nhiều lý do để giải thích tại sao Penthouse luôn là lựa chọn hàng đầu của giới nhà giàu. Chính vì vậy, rất ít mô hình nhà ở nào có thể "soán ngôi" được vị trí của Penthouse.

– Vị trí đắc địa:

Sống ở căn hộ Penthouse sẽ đem lại cho bạn sự tiện nghi sang trọng của các tòa cao ốc nằm tại vị trí đắc địa trong các thành phố lớn hoặc khu đô thị sầm uất. Với vị trí đắc địa bậc nhất, Penthouse là lựa chọn tuyệt vời để thưởng ngoạn cảnh đẹp và di chuyển thuận tiện đến các điểm dịch vụ.

– View đắt giá:

Một trong những lý do khiến Penthouse trở thành một tài sản "vàng" chính là do tầm nhìn toàn cảnh từ trên cao của nó. Hầu hết các căn hộ Penthouse đều được thiết kế với ban công rộng và mặt kính ngoài căn hộ, cho phép chủ sở hữu nhìn toàn cảnh thành phố một cách thoải mái. Điều này giúp mở rộng tầm nhìn và tận dụng được ánh sáng tự nhiên tốt nhất. Không cần di chuyển hay trả phí, bạn có thể ngắm nhìn cảnh bình minh, hoàng hôn, thành phố về đêm hay ngày mưa một cách thoải mái từ căn hộ của mình.

Đa số các căn hộ Penthouse đều có tầm nhìn đắt giá bậc nhất thành phố

– Không gian sống lý tưởng:

Tất nhiên, vì chúng ta sở hữu một căn hộ trên cao, nên không bị ảnh hưởng bởi khói bụi của giao thông, tiếng ồn ô nhiễm, đặc biệt là không bị quấy rầy bởi các mầm bệnh và côn trùng từ những nơi ẩm ướt. Do đó, chủ nhân căn hộ có thể sống trong một môi trường trong lành, thoáng mát.

– An ninh đảm bảo:

Khi sống trong các tòa nhà cao tầng hoặc chung cư cao cấp, bạn đã được đảm bảo an ninh chung tốt. Tuy nhiên, nếu bạn sống trong căn hộ Penthouse thì sẽ được đảm bảo sự an toàn và riêng tư cao hơn nhiều. Lý do là bạn sẽ có thang máy riêng để đi hoặc phải sử dụng thẻ từ mới có thể lên tầng của căn hộ. Ngoài ra, hầu hết các căn hộ Penthouse không có lối đi chung, không có hành lang chung, và được trang bị hệ thống camera giám sát 24/24, ...

– Nâng tầm đẳng cấp:

Nói về căn hộ Penthouse thì không thể không nhắc đến sự xa hoa và sang trọng của nó. Điều này giúp cho gia chủ có thể biểu đạt được đẳng cấp của mình một cách tuyệt vời hơn. Bởi vì những chi tiết nhỏ nhặt nhất của căn hộ đều được thiết kế đến từng milimet, tạo nên sự tiện nghi và cao cấp đến không ngờ. Nhờ vào điều này, chủ nhân của căn hộ Penthouse sẽ được nâng cao cuộc sống và phong thái của mình một cách tuyệt vời.

Căn Hộ Penthouse Có Những Hạn Chế Gì?

Thực tế Penthouse vẫn có nhược điểm dù rằng Penthouse rõ ràng có vô số ưu điểm nổi bật. Vật liệu Penthouse có nhược điểm hay không và hạn chế đó của Penthouse là gì? Những điều này đều rất dễ hiểu :

– Giá cả: Thường thì số tiền để sở hữu một căn hộ đắc địa, đẳng cấp và tiện nghi là rất lớn, vì vậy chỉ có giới nhà giàu mới có thể mua được loại căn hộ này.

– Số lượng hạn chế: Điều hầu như chắc chắn là mỗi tòa nhà cao tầng chỉ có một căn Penthouse để bán. Điều này có nghĩa là ngay cả khi bạn có đủ tiền, thì tìm được một căn Penthouse mà phù hợp với sở thích của bạn cũng rất khó khăn bởi vì hầu hết chúng đã có chủ sở hữu.

– Dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết: Nếu muốn ở trong căn hộ Penthouse, bạn cần cân nhắc đến tác động của thời tiết. Vì nhiệt độ trong căn hộ sẽ thường cao hơn hoặc thấp hơn so với mặt đất. Đặc biệt, với thiết kế sử dụng kính mặt ngoài căn hộ, khi có giông, bão hoặc mưa đá, căn hộ của bạn có thể bị hư hại và bạn sẽ phải trả chi phí sửa chữa. Vì vậy, hãy suy nghĩ kỹ trước khi quyết định chọn căn hộ Penthouse để ở.

– Tốn thời gian di chuyển:Nếu bạn đang vội thì thực sự đó sẽ là một vấn đề lớn. Hãy tưởng tượng bạn phải đợi thang máy rất lâu và mất cả chục phút để di chuyển từ Penthouse của mình xuống đất, chắc chắn bạn sẽ cảm thấy rất căng thẳng.

4. Cập Nhật Giá Căn Hộ Penthouse Nổi Bật Hiện Nay

Dù có một số hạn chế nhất định như giá bán cao và chỉ phù hợp với một nhóm đối tượng khách hàng, nhưng với vô vàn ưu điểm mà nó mang lại, việc sở hữu một căn Penthouse để ở hoặc đầu tư vẫn là lựa chọn của nhiều chủ đầu tư. Giá bán căn hộ Penthouse hiện nay tại Việt Nam khá đa dạng, thường nằm trong khoảng từ 6 – 20 tỷ đồng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, khu vực và cả chủ đầu tư. Dưới đây là một số dự án nổi bật đang được nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm và tìm hiểu:

Dự Án Căn Hộ Tại Hà Nội

– Dự án Vinhomes Skylake Phạm Hùng:Vinhomes Skylake là dự án chung cư đáng chú ý tại Hà Nội hiện nay, nằm tại khu Đô thị mới Cầu Giấy. Với vị trí đắc địa tại ngã tư Phạm Hùng – Dương Đình Nghệ, bạn sẽ có cơ hội sống trong căn Penthouse đẳng cấp nhất miền Bắc. Giá bán của căn hộ Vinhomes Skylake Phạm Hùng loại penthouse là khoảng 73,5 triệu đồng/m2, tương đương với giá 12,5 tỷ đồng/căn diện tích 170m2.

Vinhomes Skylake Phạm Hùng là một trong những dự án có Penthouse sáng giá bậc nhất thủ đô hiện nay

– Vinhomes Metropolis Liễu Giai:Căn Sky Villa tại đây được xếp vào hàng Penthouse và view căn hộ rộng mở đến 4 hồ lớn, bao gồm hồ Tây, Thủ Lệ, Ngọc Khánh và Giảng Võ, nằm tại tọa độ vàng của thủ đô. Giá bán căn hộ penthouse Vinhomes Metropolis Liễu Giai dao động từ 130 – 150 triệu/m2.

Vinhomes Gardenia Mỹ Đình được coi là vị trí "Tam lộc - Ngũ phúc" của Hà Nội, với hệ sinh thái cân bằng và tiện nghi bậc nhất. Giá bán căn hộ penthouse tại Vinhomes Gardenia Mỹ Đình từ 10 tỷ.

Dự Án Căn Hộ Tại TP.HCM

– Vinhomes Central Park: Tại Việt Nam hiện nay, đây được coi là một khu đô thị hiện đại và cao cấp nhất. Các căn penthouse tại đây được trang bị nhiều tiện nghi như bến thuyền, trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế và trường học liên cấp, giúp cho cuộc sống của bạn trở nên thuận tiện hơn. Tuy nhiên, giá bán của căn hộ penthouse tại Vinhomes Central Park là rất đắt đỏ, với mức từ 24 tỷ đồng, tương đương khoảng 65 triệu đồng/m2 trở lên.

– Vista Verde: Tại đây đã từng được ví von là một bản giao hưởng êm dịu của thiên nhiên, nằm giữa trung tâm Sài Gòn, nhờ vào thiết kế thông minh của chính nó. Với căn hộ penthouse tại Vista Verde, bạn có thể chiêm ngưỡng toàn cảnh sông Sài Gòn, cầu Phú Mỹ cùng nhiều tiện ích đẳng cấp khác. Giá của căn hộ penthouse tại Vista Verde là từ 60 triệu đồng/m2.

Bên dưới đây là những dự án căn hộ hot nhất hiện nay được hiashi.vn giới thiệu, hy vọng sẽ hữu ích cho những ai đang tìm kiếm một căn hộ để ở hoặc đầu tư. Ngoài ra, để tìm hiểu thêm các kiến thức và khái niệm bất động sản khác, độc giả có thể đón đọc các bài viết mới trên website. Như vậy, các đặc điểm cơ bản và khái niệm của mô hình căn hộ Penthouse đã được đề cập ở phía trên. Penthouse là gì, bạn đã có câu trả lời.

Tác giả: content